面向大众市场的购物中心业绩继续表现优良

来源:www.beijingwl.com.cn 发布时间：2013-07-12 点击数:

上海到北京物流活跃的零售商主要来自大众市场的餐饮企业和快时尚企业。不过，优质购物中心不太情愿为这些利润率较低的行业提供太多的零售空间，相对来讲，购物中心业主更加欢迎那些面向细分市场、来自海外的时装品牌。此外，多个儿童用品专卖店和电子品专卖店也在第二季度开业。本季度，在城区优质零售物业市场没有新项目完工，与中国其它城市的趋势一致，2013年第二季度北京奢侈品销售继续放缓。总体而言，上海到北京物流奢侈品品牌继续收缩其扩张计划，导致北京零售地产市场的租赁需求极其有限。部分高档购物中心，仲量联行北京零售地产部总监罗绮华（Alice Law）表示：“由于销售业绩增长放缓，全球奢侈品牌均已收缩了在中国的扩张计划，不过优质零售物业市场前景总体仍然看好。零售商在二、三线城市的扩张仍然保持谨慎，尽管销售量在2013年第二季度仍然保持强劲，但消费者的平均支出下降。购买行为也主要用于个人消费而非用于送礼。面向细分市场的品牌正准备进入中国。预计更多的新品牌将在新建购物中心开业。”特别是那些非核心位置的购物中心遭受重创。相比之下，面向大众市场的购物中心业绩继续表现优良，并从百货商场中吸引部分购物者。空置率继续走低，达到2009年以来的最低水平。国贸商城三期、侨福芳草地、凯德晶品和银泰悦•生活的空置率在本季度均大幅下降。http://www.beijingwl.com.cn/zhuanxianone.htm
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